Estimation de biens immobiliers
L'estimation immobilière est l'évaluation de la valeur vénale d'un bien — prix auquel il peut raisonnablement se vendre dans des conditions normales de marché. À Thuin, Homizy réalise une estimation gratuite basée sur l'analyse comparative de marché (méthode par comparaison), le relevé des caractéristiques du bien et la prise en compte du PEB, de l'état général et de la localisation.
- 01Visite sur place d'environ 45 minutes
- 02Analyse de 8 à 12 transactions comparables récentes
- 03Prise en compte du PEB, de l'état et des travaux
- 04Rapport écrit sous 48 heures
- 05Fourchette basse / médiane / haute justifiée
Étape par étape.
- 01
Prise de rendez-vous
Un créneau qui vous convient, en général sous 72h.
- 02
Visite du bien
Relevé des surfaces, équipements, état général.
- 03
Analyse comparative
Étude des ventes récentes dans le quartier.
- 04
Rapport écrit
Document détaillé sous 48h avec justificatifs.
- 05
Entretien
Discussion du rapport et réponses à vos questions.
Estimer votre bien — vos questions.
L'estimation chez Homizy est entièrement gratuite et sans engagement, que vous vendiez ou non avec notre agence. Elle donne lieu à un rapport écrit sous 48h, argumenté par 8 à 12 comparables récents. Nous ne facturons aucun frais de déplacement dans notre zone d'intervention (25 km autour de Thuin).
Nous utilisons la méthode par comparaison, référence du secteur pour les biens résidentiels. Elle consiste à analyser 8 à 12 transactions récentes (< 12 mois) de biens comparables dans un rayon de 3 km, en pondérant par surface habitable, PEB, état, année de construction et équipements. Le rapport final présente une fourchette basse/médiane/haute justifiée.
Oui, l'estimation est strictement confidentielle et reste votre propriété. Aucun élément n'est communiqué à un tiers sans votre accord écrit. Vos données sont conservées dans notre CRM hébergé en Union Européenne, conformément au RGPD, et supprimées sur simple demande.
Non. Une estimation est une évaluation de valeur vénale à usage commercial, réalisée gratuitement par l'agent immobilier. Une expertise est un rapport formel rédigé par un expert immobilier agréé (IPI), opposable juridiquement, utilisé dans les procédures de divorce, succession ou contestation fiscale. Son coût varie de 400 à 1 200 € selon le bien.
Parlons de votre projet
autour d'un café à Thuin.
Rendez-vous sur place ou en visio, 45 minutes, sans engagement. Nous repartons avec une vision claire de votre bien, de sa valeur de marché, et des prochaines étapes concrètes.