Cinq missions,
une seule manière de les conduire.
Homizy propose cinq prestations qui couvrent l'ensemble du cycle immobilier à Thuin : de l'estimation initiale à l'acte authentique, du bail locatif au conseil patrimonial. Chaque mission est confiée à un référent unique et donne lieu à un mandat écrit détaillé, sans frais cachés. Les honoraires ne sont perçus qu'en cas de mission accomplie.
Vente de biens immobiliers
La vente immobilière est le processus de cession d'un bien — maison, appartement, terrain, immeuble de rapport — d'un propriétaire vendeur à un acquéreur, via un compromis de vente puis un acte authentique signé devant notaire. À Thuin, Homizy accompagne les propriétaires de la première estimation à la signature notariale, en moyenne 4 à 6 mois selon le type de bien.
- —Estimation gratuite et précise basée sur le marché thudinien
- —Photographies professionnelles et vidéo 360°
- —Diffusion sur Immoweb, Logic-Immo, Zimmo et 15 portails partenaires
Location de biens immobiliers
La location immobilière consiste à mettre à disposition un bien à un locataire moyennant un loyer mensuel, encadrée en Wallonie par le décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation. À Thuin, Homizy prend en charge la recherche de locataires, la vérification de solvabilité, la rédaction du bail et son enregistrement au bureau de sécurité juridique.
- —Étude de marché locatif et fixation du loyer optimal
- —Vérification de solvabilité (fiches de paie, garanties)
- —Rédaction du bail conforme au décret wallon
Estimation de biens immobiliers
L'estimation immobilière est l'évaluation de la valeur vénale d'un bien — prix auquel il peut raisonnablement se vendre dans des conditions normales de marché. À Thuin, Homizy réalise une estimation gratuite basée sur l'analyse comparative de marché (méthode par comparaison), le relevé des caractéristiques du bien et la prise en compte du PEB, de l'état général et de la localisation.
- —Visite sur place d'environ 45 minutes
- —Analyse de 8 à 12 transactions comparables récentes
- —Prise en compte du PEB, de l'état et des travaux
Conseil immobilier
Le conseil immobilier regroupe les prestations de stratégie patrimoniale, d'arbitrage de portefeuille, d'optimisation fiscale liée à l'immobilier et d'aide à la décision lors d'un achat ou d'une vente. À Thuin, Homizy conseille les particuliers et les investisseurs sur la constitution, la valorisation et la transmission de leur patrimoine immobilier en Wallonie.
- —Stratégie d'achat-revente et de valorisation
- —Analyse de rentabilité locative brute et nette
- —Optimisation fiscale (précompte immobilier, TVA, droits d'enregistrement)
Accompagnement personnalisé
L'accompagnement personnalisé est la signature de Homizy : un seul interlocuteur référent suit votre dossier du début à la fin, de la première visite à la signature notariale. Ce mode de fonctionnement, rare dans les agences de grande taille, garantit une continuité d'information et une relation de confiance sur toute la durée du projet — en moyenne 5 mois pour une vente à Thuin.
- —Un seul référent dédié identifié dès le premier appel
- —Disponibilité 6j/7 par téléphone, SMS et email
- —Rendez-vous physiques à notre bureau de Thuin ou chez vous
Parlons de votre projet
autour d'un café à Thuin.
Rendez-vous sur place ou en visio, 45 minutes, sans engagement. Nous repartons avec une vision claire de votre bien, de sa valeur de marché, et des prochaines étapes concrètes.