Conseil immobilier
Le conseil immobilier regroupe les prestations de stratégie patrimoniale, d'arbitrage de portefeuille, d'optimisation fiscale liée à l'immobilier et d'aide à la décision lors d'un achat ou d'une vente. À Thuin, Homizy conseille les particuliers et les investisseurs sur la constitution, la valorisation et la transmission de leur patrimoine immobilier en Wallonie.
- 01Stratégie d'achat-revente et de valorisation
- 02Analyse de rentabilité locative brute et nette
- 03Optimisation fiscale (précompte immobilier, TVA, droits d'enregistrement)
- 04Aide à la négociation pour acquéreurs
- 05Conseil en division parcellaire et urbanisme
Étape par étape.
- 01
Écoute du projet
Échange approfondi sur vos objectifs.
- 02
Audit patrimonial
Analyse de votre situation et des options.
- 03
Recommandations
Stratégie personnalisée écrite et chiffrée.
- 04
Mise en œuvre
Accompagnement opérationnel étape par étape.
Prendre conseil — vos questions.
Nous offrons une consultation initiale de 30 minutes gratuite. Au-delà, le conseil patrimonial est facturé soit au forfait (à partir de 180 € HTVA par dossier pour un conseil d'arbitrage) soit intégré aux honoraires d'un mandat de vente ou d'achat. Aucun engagement écrit n'est demandé avant le devis.
Oui, Homizy propose un mandat d'accompagnement acquéreur : nous recherchons le bien selon votre cahier des charges, vérifions les documents urbanistiques, négocions le prix et suivons le dossier jusqu'à l'acte. Les honoraires d'accompagnement acquéreur sont de 2 % du prix d'achat HTVA, payés au moment de l'acte.
Le droit d'enregistrement réduit à 3 % en Wallonie s'applique depuis le 1er janvier 2024 sur la première tranche de 200 000 € pour l'achat d'une habitation propre et unique. Au-delà, le taux standard de 12,5 % s'applique sur le reste. Vous devez habiter le bien dans les 3 ans et y rester domicilié au moins 3 ans sous peine de rappel.
Parlons de votre projet
autour d'un café à Thuin.
Rendez-vous sur place ou en visio, 45 minutes, sans engagement. Nous repartons avec une vision claire de votre bien, de sa valeur de marché, et des prochaines étapes concrètes.